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本文目錄一覽：1、浙江女子支付6個(gè)月房租,房東只收到一個(gè)月的錢,這是什么原因?qū)е碌?..... 本文目錄一覽：
浙江女子支付6個(gè)月房租,房東只收到一個(gè)月的錢,這是什么原因?qū)е碌?..
浙江女子支付六個(gè)月房租 ，房東只收到一個(gè)月的錢 ，這是因?yàn)橹薪橥锨贩繓|租金而導(dǎo)致的。因?yàn)檫@位浙江女子租房不是和房東直接對(duì)接的，他們中間還有一個(gè)叫作房幫地產(chǎn)的中介 。
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房東要求你支付一個(gè)月的租金過(guò)高 ，但是你雖然沒(méi)有入住 ，也應(yīng)支付部分房屋租賃費(fèi)用，你可根據(jù)實(shí)際情況與房東協(xié)商支付10天左右的房租 。原因：法律規(guī)定，房屋租賃沒(méi)有訂立書(shū)面的合同 ，視為不定期租賃 ，雙方均可隨時(shí)要求解除合同，但解除合同前需要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
合同若寫(xiě)明是一個(gè)人的話 ，就是咱理虧了 ，即使您要給房租，也要看看100元房租是否有合同依據(jù)；若合同沒(méi)寫(xiě)明 ，可以不給；對(duì)方答應(yīng)免費(fèi)住幾天 ，是否有人證等；二手房東是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租，這點(diǎn)也值得注意；可請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游认嚓P(guān)部門調(diào)解。
友好協(xié)商：如果房東表示感謝甚至婉拒 ，你也應(yīng)該堅(jiān)持補(bǔ)交 ，但可以借用這個(gè)機(jī)會(huì)了解下次交租的注意事項(xiàng)，或者詢問(wèn)房屋維護(hù)方面是否有需要你留意的地方 。租賃期間除了租金 ，物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等也最好定期和房東核對(duì)清楚 ，避免類似情況累積 。
如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定或規(guī)定不明確：且沒(méi)有明確的交易習(xí)慣可供參考時(shí)，房東和租戶應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，以確定房租的支付方式。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一個(gè)都能接受的解決方案 ，比如按天計(jì)算房租 、支付一定比例的月租作為補(bǔ)償?shù)? 。通過(guò)協(xié)商 ，雙方可以達(dá)成一個(gè)公平合理的協(xié)議，避免不必要的糾紛 。
面對(duì)房租三個(gè)月一付但不到三個(gè)月房東就開(kāi)始催租的情況 ，租戶應(yīng)首先明確房東行為是否構(gòu)成違約 ，再根據(jù)實(shí)際情況采取應(yīng)對(duì)措施。具體如下： 與房東溝通協(xié)商若合同明確約定租金支付周期為三個(gè)月，房東提前催租可能違反合同條款 。租戶應(yīng)主動(dòng)與房東溝通 ，明確表達(dá)對(duì)催租行為的不滿 ，要求其遵守合同約定 。
租房時(shí)有什么費(fèi)用只能房主交 。
1 、房東付：我們租房子的時(shí)候，房東會(huì)和我們簽訂合同 ，如果合同規(guī)定房子的主人必須由房東支付 ，租客不必支付，但前提是決定是自愿的 。通過(guò)雙方友好協(xié)商。租戶付：作為租戶 ，您住在房子里并享受物業(yè)提供的服務(wù) ，因此您有義務(wù)支付租戶的房屋所有權(quán)費(fèi)用 。
2、首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來(lái)繳納 ，這一方需承擔(dān)繳納義務(wù) ，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人房客繳納 ，如果房客不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi) ，房東承擔(dān)連帶責(zé)任 。
3、物業(yè)費(fèi)與取暖費(fèi)：通常由房主承擔(dān)。日常生活費(fèi)用：如水 、電 、煤氣等，由租房者本人承擔(dān)。房租付款形式：常見(jiàn)方式：押一付三 ，即租房時(shí)需先支付一個(gè)月的押金和三個(gè)月的房租 。商議空間：可以與房主溝通 ，探討其他適合自己的付款方式 。
4、法律分析：根據(jù)房屋租賃管理部門規(guī)定，租客在租賃房屋過(guò)程中是不需要承擔(dān)公攤費(fèi)的。公攤是納入房屋面積計(jì)算的 ，這部分費(fèi)用計(jì)算在房屋面積之內(nèi) ，房屋公攤是房主承擔(dān)的，不需要租客承擔(dān) 。租客只需要按月繳納房租 、水電費(fèi) 、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi) 、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用 、物業(yè)費(fèi)就可以了 。
5、若租賃合同明確約定由承租人支付物業(yè)費(fèi) ，并且物業(yè)公司也表示同意 ，那么物業(yè)費(fèi)就由承租人承擔(dān)。不過(guò)，如果承租人出現(xiàn)拖欠物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主需承擔(dān)連帶交納責(zé)任 ，之后業(yè)主可向承租人進(jìn)行追償 。
6 、法律分析：衛(wèi)生費(fèi)可由房東與租客進(jìn)行相關(guān)協(xié)商 ，決定由誰(shuí)進(jìn)行支付，法律對(duì)此并無(wú)明確規(guī)定 ，一般在日常生活中 ，衛(wèi)生費(fèi)由房東進(jìn)行支付的情況比較多 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱 、數(shù)量、用途 、租賃期限 、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。